Årlig kontrol af brandsikkerheden
Siden BR18 trådte i kraft, har kravene til drift, kontrol og vedligehold af passiv brandsikring været skærpede. For bygningsejere og driftsansvarlige betyder det én ting: årlig kontrol er lovpligtig, og dokumentation er afgørende for både myndighederne og forsikringen.
Hurtigt overblik: Hvad kræver loven om passiv brandsikring?
Siden 1. januar 2018 stiller BR18 specifikke krav til, hvordan passive brandsikringstiltag skal vedligeholdes i både nye og eksisterende bygninger. Fra 2022 er fokus ved brandsyn skærpet yderligere.
Passiv brandsikring skal kontrolleres mindst én gang årligt
Tofte Group udfører den årlige lovpligtige kontrol for ejere og driftsansvarlige
BR18 kapitel 5 og 7 fastsætter kravene til vedligeholdelsesplan og dokumentation
Bygningstyper med særligt fokus: erhvervsejendomme, etageboliger, skoler, institutioner og industri
Hvad er passiv brandsikring, og hvorfor er kontrollen lovpligtig?
Passiv brandsikring omfatter de indbyggede konstruktioner og materialer, der er designet til at begrænse, at brand og røg kan sprede sig i bygningen. I modsætning til aktive systemer som sprinklere fungerer passive tiltag kontinuerligt uden aktivering.
Typiske passive brandsikringstiltag:
-
Brandcelleadskillelser og brandklassificerede vægge
-
Branddøre med selvlukkere og tætningslister
-
Brandtætninger omkring installationer (el, VVS, ventilation)
Den lovpligtige kontrol skal sikre, at disse tiltag stadig virker efter ombygninger, slid og nye installationer. Forsikringsselskaber forventer dokumentation, og manglende vedligehold kan påvirke erstatningen efter en brand
DKV-plan og årlig kontrol af passiv brandsikring
BR18 kapitel 7 om drift, kontrol og vedligehold stiller konkrete krav til både nye og eksisterende bygninger. En DKV-plan, typisk udarbejdet af en certificeret brandrådgiver, skal beskrive hvordan passiv brandsikring kontrolleres
Ved brandsyn efter 1. januar 2022 er der skærpet fokus på, om bygningen egentlig følger en DKV-plan. Bygningsejeren har ansvaret over for myndighederne, selvom driftspersonale ofte udfører opgaven i praksis.
Mangelfuld kontrol kan føre til påbud, krav om udbedring og i værste fald driftsbegrænsninger.
Hvad omfatter en lovpligtig kontrol af passiv brandsikring i praksis?
Branddøre og flugtvejsdøre (lukker, selvlukkere, tætningslister, skilte)
Brandtætninger ved kabler og rør
Brandcellebegrænsende vægge og lofter
Brandspjæld i ventilation
Gennemføringer for el, VVS og ventilationsinstallationer
Kontrolrapporten skal være skriftlig med fotos og prioriteret fejlliste. Tofte Group opdaterer dokumentationen, så den kan fremvises til både myndighed og forsikring.
Forsikring, ansvar og typiske faldgruber ved passiv brandsikring
Forsikringsselskaber har ofte skærpede krav til sikkerheden i risikobygninger. Dokumenteret årlig kontrol er vigtigt for at opretholde dækningen
Typiske faldgruber:
Ulovligt brandfarligt oplag i gange eller teknikrum
Kiler i branddøre
Hjemmelavede brandtætninger med skum
Manglende opdatering efter nye el- eller datainstallationer
Ansvaret ligger hos bygningsejer, men lejere og håndværkere har også en del af opgaven. Mangelfuld kontrol kan medføre reduceret erstatning – en vigtig del af risikostyringen
Sådan hjælper Tofte Group med jeres lovpligtige årlige kontrol
Tofte Group udfører den årlige lovpligtige kontrol af passiv brandsikring og hjælper med at få styr på DKV-plan og dokumentation
Typisk forløb:
Indledende gennemgang af eksisterende dokumentation
Planlægning og gennemførelse af årlig kontrol
Digital rapport med fotodokumentation og prioriteret fejlliste
Opfølgning og rådgivning om udbedring
Tofte Group tilbyder fleksible aftalemodeller: fast årlig kontrolaftale, engangsgennemgang eller kontrol i forbindelse med ombygning
Kontakt Tofte Group for en uforpligtende gennemgang af jeres brandsikringsdokumentation og tilbud på lovpligtig årlig kontrol.
FAQ om lovpligtig kontrol af passiv brandsikring
Her får du hurtige svar på de mest stillede spørgsmål om lovpligtig kontrol
Hvor ofte skal passiv brandsikring kontrolleres?
Mindst én gang årligt ifølge BR18.
Hvem må udføre den lovpligtige kontrol?
En person med faglige kvalifikationer inden for brandteknik – Tofte Group har mange års erfaring med passiv brandsikring.
Gælder kravene også ældre bygninger før 2018?
Ja, eksisterende bygninger er også omfattet af DKV-kravene.
Hvad forventer brandmyndigheden at se ved brandsyn?
Dokumentation for årlig kontrol, opdateret DKV-plan og udbedrede fejl.